Ответы на ваши вопросы

Планирует ли Сбербанк предоставлять ипотечные кредиты на долгий срок, например на 10 лет? Сергей.
Сбербанк России выдает гражданам кредиты на приобретение, строительство и реконструкцию объектов недвижимости сроком до 15 лет. По этому виду кредита банком принимаются различные виды обеспечения, в том числе залог приобретаемого объекта недвижимости. В связи с этим ипотечный кредит не выделен Сбербанком России как отдельный банковский продукт.

Работает ли Сбербанк с физическими лицами, можно ли взять деньги на покупку квартиры? Галина.
Сбербанк России работает на рынке потребительского кредитования населения с 1988 года. Кредитование физических лиц относится к приоритетным направлениям деятельности банка. Долгосрочный кредит на приобретение, строительство и реконструкцию объектов недвижимости является одним из востребованных банковских продуктов. Данный вид кредита предоставляется гражданам, желающим приобрести, построить, реконструировать квартиру, комнату, жилой дом, дачу, садовый участок, расположенные на территории Российской Федерации, или принять долевое участие в финансировании объектов недвижимости по договору инвестирования. Кредит выдается как в рублях, так и иностранной валюте.

Все вопросы и ответы >>

Ипотечный кредит в Сбербанке России

• Ипотечный кредит – это кредит, выдаваемый на строительство, приобретение или реконструкцию объекта недвижимости. Кредит выдается под залог кредитуемого объекта.
• Максимальный размер кредита на недвижимость  рассчитывается по следующей формуле: Среднемесячный доход за 6 месяцев * срок получения кредита в месяцах * 0.75
• Кредит выдается в российских рублях, долларах США или евро
• Одним из условий выдачи ипотечного кредита является оформление кредитуемого объекта в залог силой закона либо силой договора. Кроме того, типовой договор предусматривает возможность предоставления прочих видов обеспечения кредита
• В том случае если кредит выдается на строительство, в качестве залога выступает земельный участок
• В качестве дополнительного обеспечения получатель кредита обязан предоставить оформленные поручительства родственников заемщика в том случае, если они будут проживать в кредитуемом объекте, а также поручительство супруги (супруга) заемщика

Процентная ставка при получении ипотечного кредита в рублях составляет:

• при сроке кредитования до 5 лет – 13% в период до предоставления банку подтверждения  регистрации ипотеки объекта  в пользу Сберегательного банка и 12% после предоставления
• при сроке кредитования от 5 до 10 лет  - 14% до предоставления подтверждения и 12,5 после
• при сроке кредитования от 10 до 20 лет – 15% до предоставления подтверждения и 13 после

Процентная ставка при получении ипотечного кредита в долларах США или евро составляет:

• при сроке кредитования до 5 лет – 13,5% до предоставления подтверждения и 12,5  после
• при сроке кредитования от 5 до 10 лет  - 14,3% до предоставления подтверждения  и 12,8% после
• при сроке кредитования от 10 до 20 лет – 14,8% до предоставления  подтверждения и 12,8% после

В том случае если кредит выдается на приобретение объекта недвижимости, клиент получает всю сумму кредита сразу. Если  кредит выдается на  строительство или реконструкцию недвижимости, то график получения денежных средств устанавливается в зависимости от графика платежей.