Ответы на ваши вопросы

Работает ли Сбербанк с физическими лицами, можно ли взять деньги на покупку квартиры? Галина.
Сбербанк России работает на рынке потребительского кредитования населения с 1988 года. Кредитование физических лиц относится к приоритетным направлениям деятельности банка. Долгосрочный кредит на приобретение, строительство и реконструкцию объектов недвижимости является одним из востребованных банковских продуктов. Данный вид кредита предоставляется гражданам, желающим приобрести, построить, реконструировать квартиру, комнату, жилой дом, дачу, садовый участок, расположенные на территории Российской Федерации, или принять долевое участие в финансировании объектов недвижимости по договору инвестирования. Кредит выдается как в рублях, так и иностранной валюте.

Почему так затруднены условия получения потребительского кредита в Сбербанке? Андрей, С.-Петербург.
Разработанные Сбербанком России нормативные документы по кредитованию физических лиц должны обеспечить банку возвратность предоставляемых кредитов и минимизацию кредитных рисков. При выдаче долгосрочных кредитов на приобретение, строительство и реконструкцию объектов недвижимости или на неотложные нужды (сроком от 1 года до 15 лет) банком анализируется платежеспособность потенциального заемщика на основании документов, подтверждающих величину его доходов и ликвидность предлагаемого обеспечения. Сроки рассмотрения документов на выдачу таких кредитов составляют от 12 до 18 рабочих дней с момента представления заемщиком полного пакета документов.

Все вопросы и ответы >>

Несколько вопросов об ипотеке в Сбербанке России

Выгодно ли прибегать к ипотечному кредитованию?

Ответить на этот вопрос не может никто просто потому, что готового ответа не существует. Если у вас есть необходимые для строительства или приобретения недвижимости средства то скорее нет. Если же вы не располагаете необходимой суммой, но испытываете острую потребность в улучшении жилищных условий, то однозначно выгодно.

Кто может стать заемщиком?

Заемщиками Сберегательного банка могут стать совершеннолетние граждане Российской Федерации, имеющие официально подтвержденный доход. Никаких других ограничений для получения кредита нет.

Где можно получить ипотечный кредит?

Ипотечные кредиты могут быть оформлены и получены в филиале Сбербанка России, который расположен по месту регистрации заемщика либо по месту размещения работодателя заемщика либо по месту продажи или строительства кредитуемого объекта. Исключение в данном случае составляет кредит «Ипотечный+», который, в силу специфики условий кредитования может быть выдан только по месту строительства кредитуемого объекта.

В какой валюте можно взять ипотечный кредит?

Вы можете взять кредит в российских рублях, долларах США или Евро – это ваше право. Обратите внимание лишь на тот факт, что проценты по кредитам, взятым в валюте, отличаются от процентов по   рублевым кредитам.

Какую сумму можно взять в кредит?

Минимальная сумма кредита составляет 45 тысяч российских рублей.  Максимальная сумма ограничена лишь доходом и активами заемщика (сумма кредита не должны превышать 90% стоимости кредитуемого объекта). В целом, банк заинтересован в предоставлении кредитов на большие суммы.

О каких доходах идет речь в предыдущем пункте?

В сущности, речь идет обо всех доходах, которые заемщик в состоянии подтвердить официально. К таким доходам относят

• Заработную плату, получаемую по основному месту
• Заработную плату, получаемую по другим местам работы
• Доходы супруга (супруги) заемщика
• Доходы, получаемые в результате занятий частной практикой или любой другой разрешенной российским законодательством деятельностью
• Пенсию
• Стипендию

Что будет, если я не верну кредит?

Вероятнее всего, вы лишитесь залога, в качестве которого  обычно фигурирует кредитуемый объект недвижимости. Исключения возможны, но маловероятны: у Сбербанка России достаточно ресурсов для того, чтобы отстоять свои права в суде.